Informatie woning kopen in Spanje

Wat nodig als u een woning gaat kopen in Spanje?

1. NIE Nummer(s), dit is vergelijkbaar met een Nederlands Sofi-Nummer. Eigenlijk heeft u dit voor allerlei grote aankopen en contracten in Spanje.
2. Spaanse bankrekening openen.
3. Logisch, maar een geldig legitimatiebewijs
4. Bij een hypotheek zijn er meerdere gegevens zie verderop.
5. Representatief fiscaal persoon (kan bij de gestoria in Spanje)
6. Voldoende liquide middelen voor de reservering van een woning (aanbetaling € 5.000)
7. Aankoopmakelaar of advocaat die al het papierwerk controleert en voorbereidt voor de aankoop.
8. Budget indicatie, wensenlijst, goede kennis van de regio

Belangrijke fiscale gegevens voor de aankoop.

1. De overdrachtsbelasting bedraagt 10%, dit geldt voor iedere koopwoning in Spanje. Let op in de provincie Murcia is dit 8%.
2. De aankoop-belasting bij een nieuwbouw woning bedraagt altijd 10%
3. De notariskosten zijn 2 á 3% (afhankelijk welke notaris, welke plaats etc.)
4. Alle overige kosten grofweg bij elkaar € 2750 exclusief btw (dit omvat alle werkzaamheden voor de verkoop). Voorbereidend aan de notaris, al het papierwerk, overschrijven van contracten, water elektra op naam, register controles, kadaster etc etc.

Er zijn al vele Nederlanders en Belgen die u zijn voorgegaan met het kopen van een woning in Spanje. Schattingen tonen aan dat het er inmiddels al meer dan 200.000 Nederlanders zijn met onroerend goed in Spanje. In deze schattingen zijn ook de mensen meegenomen die meer dan één woning in Spanje bezitten.

NCB - Nieuwbouw-Costablanca.NL

1. Volledige aankoopbegleiding van A t/m Z in het Nederlands.
2. Volledige aftersales, ook nog jaren na de aankoop!!
3. Wij nemen alle tijd voor onze klanten, ook in het weekend zijn afspraken mogelijk.
4. Vliegveldservice ophalen en wegbrengen voor onze klanten.
5. Het regelen van een leuk verblijf voor u tijdens de bezichtigingsfase.

Service en dienstenlijst :

1. NIE nummers regelen
2. Resident worden in Spanje
3. Medische kaart aanvragen in Spanje
4. Bankrekening openen (afspraak maken en begleiding)
5. Verzekeringen
6. Zorgverzekering
7. Alarm systemen
8. Internet en telefonie
9. Nederlandse TV
10. Schoonmaak service
11. Zwembad service
12. Tuinonderhoud
13. Reparaties
14. Verbouwingen, ook complete woningen renoveren!
15. Auto op Spaans kenteken zetten
16. Hulp met de aankoop van een auto in Spanje
17. Onderhoud van uw auto in Spanje (contacten met goede garages in de regio)
18. Verhuizingen binnen Spanje, maar ook van NL of België naar Spanje
19. Aanschaf inrichting van uw woning in Spanje
20. Belastingzaken
21. Juridische en fiscale begleiding
22. Sleutelservice, voor u zelf of de gasten
23. Woning controle 1x per maand bijvoorbeeld
24. Vertalingen van brieven, documenten etc. Dit kan bijvoorbeeld een brief van de gemeente zijn
25. Vliegveldservice voor u zelf of bijvoorbeeld familie en vrienden die naar uw woning komen.

Hieronder de informatie betreft bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag in Spanje.

1. Jaaropgave van 2019 – 2020
2. 6 Maanden afschriften van de bank
3. Uw arbeidscontract
4. Kredietrapport van de Bank
5. Eventuele betalingen van uw hypotheek in Nederland / andere landen
6. Overzicht van uw spaarrekening / belegging etc.
7. Aangifte van grote bezittingen zoals bijvoorbeeld (Andere vakantiewoningen, woning in Nederland, Bedrijfspand(en), yacht etc.)
8. Volledig overzicht van transacties van de afgelopen 6 maanden. Alleen salaris en hypotheek is niet voldoende (punt 2)
9. Een BKR – rapport van de bank. Dit duurt normaal gesproken ongeveer 3 dagen.